Der Wohnungsbau hat Schwierigkeiten und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Parallel dazu ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären heuer allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf massive Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Hinweise dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Bewegung könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele mehr lesen... Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Phase, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.